Coimbra entre os distritos com maior quebra na oferta de casas à venda

Coimbra emerge como um dos exemplos mais expressivos da escassez de habitação disponível para venda em Portugal. Segundo os dados mais recentes do idealista/data, o distrito apresenta uma quebra de 51% no stock de casas desde o máximo registado no quarto trimestre de 2018, enquanto a capital sofre uma descida ainda mais acentuada, de 56%.

Num contexto em que o mercado nacional perdeu 26% da sua oferta desde o final de 2020, Coimbra destaca-se entre os territórios mais pressionados. Apenas Leiria, com uma redução de 52% no distrito e 77% na capital, ultrapassa os valores registados no coração da região Centro.

Pressão crescente no distrito e na cidade

A quebra da oferta em Coimbra acompanha uma tendência nacional de forte contracção, mas evidencia a particularidade de um mercado que concentra população estudantil, instituições de ensino superior, investigação e serviços, factores que historicamente sustentam a procura. A redução de mais de metade das casas disponíveis traduz-se, assim, numa pressão acrescida sobre preços e acessibilidade para residentes permanentes e estudantes.

Além de Coimbra e Leiria, também Lisboa ( –39%), Faro (–38%) e o Porto (–22%) registam perdas significativas de oferta, embora nenhuma destas capitais de distrito apresente um recuo tão acentuado como o da cidade do Mondego.

Quebras no país de norte a sul

O retrato traçado pelo idealista/data confirma a tendência de diminuição transversal a quase todo o território nacional, com variações entre 7% e 52% nos distritos. Em Beja, a capital regista uma descida de 68%, Évora recua 45% e Braga 41%. Nos arquipélagos, São Miguel ( –35%) e Madeira (–32%) também acompanham a tendência de contracção.

Ainda assim, Coimbra surge no grupo das regiões onde a escassez mais se faz sentir, reflectindo uma realidade que combina procura intensa com oferta cada vez mais limitada.