Preço das casas sobe 12,2% e atinge novo máximo histórico

O preço das casas, em Portugal, subiu 12,2% em Fevereiro face ao mesmo mês do ano passado, atingindo, assim, um novo máximo histórico. De acordo com o índice de preços da plataforma Idealista, comprar casa tinha o custo de 3.076 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês passado. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 2,5%.

Esta subida registou-se em 18 das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. Os maiores aumentos anuais verificaram-se em Santarém (25,3%), Beja (22,8%) e Guarda (22,8%). Seguem-se Aveiro (16,9%), Viana do Castelo (16,2%), Ponta Delgada (13,9%), Castelo Branco (13,9%) e Setúbal (13,5%).

Também Leiria (12,7%), Coimbra (12,5%), Faro (12,3%), Funchal (12,2%), Porto (11,5%), Braga (11,3%) e Bragança (11,3%) apresentaram subidas significativas. Por sua vez, o Idealista aponta Lisboa (9,9%) e Portalegre (9,5%) como tendo registado “subidas mais moderadas, enquanto Évora teve uma variação anual de 4,6%”. Apenas Vila Real apresentou uma descida anual, onde os preços recuaram 2%.

Lisboa continua a ser o local onde é mais caro comprar habitação, com um preço mediano de 6.059 euros/m2. “Seguem-se o Porto (4.060 euros/m2) e Funchal (3.959 euros/m2). No quarto e quinto lugares surgem Faro (3.447 euros/m2) e Setúbal (3.033 euros/m2)”, revela a plataforma. Logo depois estão Aveiro (2.894 euros/m2), Évora (2.479 euros/m2), Ponta Delgada (2.336 euros/m2), Coimbra (2.287 euros/m2), Viana do Castelo (2.247 euros/m2) e Braga (2.173 euros/m2).

Em contrapartida, os valores inferiores a 2.000 euros/m2 encontram-se em Leiria (1.830 euros/m2), Santarém (1.755 euros/m2), Vila Real (1.417 euros/m2), Beja (1.356 euros/m2), Bragança (1.155 euros/m2), Guarda (1.044 euros/m2), Castelo Branco (1.018 euros/m2) e Portalegre (989 euros/m2).

Centro é a região mais barata para comprar casa

A análise do Idealista mostra ainda que os preços das casas subiram em 25 dos 26 distritos e ilhas avaliados. Nesse sentido, o maior aumento foi verificado na ilha de Porto Santo (32%), seguindo-se a ilha Terceira (25,4%), Setúbal (20,2%), Viseu (19,6%), ilha de São Miguel (19,1%) e ilha de São Jorge (18,8%).

“Com variações igualmente relevantes surgem ainda Santarém (17,6%), ilha da Madeira (17,3%), Castelo Branco (16,7%), Faial (15,8%), Viana do Castelo (15,6%), Aveiro (15,4%) e Leiria (15,1%)”, expõe a plataforma. A estas, juntam-se ainda Portalegre (14,3%), Guarda (13,6%), ilha do Pico (13,1%), Braga (12,6%), Beja (11,8%), Lisboa (11,6%), Faro (11,5%), Porto (10,4%) e Coimbra (9,9%), que não escaparam a este aumento de preços.

Por outro lado, Évora (7,1%), Vila Real (5,8%) e Bragança (3%) registaram variações mais moderadas. Apenas a ilha de Santa Maria apresentou uma situação de estabilidade, com uma variação anual de 0,1%.

Também aqui Lisboa se assume como o distrito mais caro para adquirir casa (4.653 euros/m2), seguido de Faro (3.941 euros/m2), ilha da Madeira (3.825 euros/m2), ilha de Porto Santo (3.681 euros/m2) e Setúbal (3.261 euros/m2). “Logo a seguir surge o Porto (3.079 euros/m2) e São Miguel (2.251 euros/m2)”, salienta o Idealista.

Com valores intermédios estão: Aveiro (2.117 euros/m2), Leiria (1.992 euros/m2), Braga (1.896 euros/m2), Faial (1.748 euros/m2), Terceira (1.720 euros/m2), Viana do Castelo (1.719 euros/m2), ilha do Pico (1.676 euros/m2), Coimbra (1.645 euros/m2), Évora (1.601 euros/m2) e Santarém (1.546 euros/m2).

“Na parte inferior da tabela surgem Santa Maria (1.405 euros/m2), Beja (1.383 euros/m2), Viseu (1.381 euros/m2), São Jorge (1.341 euros/m2), Vila Real (1.124 euros/m2), Castelo Branco (1.052 euros/m2), Portalegre (946 euros/m2), Bragança (930 euros/m2) e, por fim, a Guarda (819 euros/m2)”, acrescenta.

No último ano, os valores das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país, sendo que a maior subida anual foi sentida na Região Autónoma dos Açores (20,6%), seguida do Alentejo (17,6%), da Região Autónoma da Madeira (17,5%), do Centro (14,5%) e da Área Metropolitana de Lisboa (13,9%). Pelo contrário, o Norte registou a subida mais moderada (10%).

“A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.350 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (3.941 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.821 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (2.523 euros/m2), o Alentejo (1.974 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.964 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.766 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação”, conclui o Idealista.