Coimbra reforça atractividade apesar da escalada dos preços da habitação em Portugal

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Nos últimos doze meses, o preço médio da habitação subiu 8,7%, atingindo os 2.970 euros por metro quadrado (€/m²) em Outubro, segundo o mais recente índice de preços do Idealista. A escalada faz-se sentir de norte a sul do país e nas ilhas, com aumentos registados em todas as regiões.

Entre as capitais de distrito, Coimbra destaca-se como um dos mercados em ascensão: o preço das casas aumentou 10,3% face ao mesmo período de 2024, um crescimento acima da média nacional e o décimo mais elevado do país. Na cidade do Mondego, o valor mediano situa-se actualmente em 2.208 €/m², consolidando Coimbra como um dos destinos urbanos mais equilibrados entre preço, qualidade de vida e oferta académica e científica.

Apesar desta valorização expressiva, Coimbra mantém preços bastante inferiores aos praticados nas grandes metrópoles. Em Lisboa, a capital mais cara do país, comprar casa custa em média 5.886 €/m², seguida do Funchal (3.907 €/m²) e do Porto (3.844 €/m²). Já entre as cidades mais acessíveis figuram Bragança, Guarda e Portalegre, todas abaixo dos 1.100 €/m².

A nível distrital, Coimbra também registou uma evolução positiva, com uma subida de 5,7% em relação ao ano anterior, fixando-se nos 1.548 €/m². Embora esta variação seja mais moderada do que a observada em outras regiões — como Porto Santo (+29,9%) ou Terceira (+21,5%) —, confirma a tendência de valorização sustentada do mercado imobiliário no Centro do país.

No panorama regional, os Açores lideram a lista com uma subida anual de 20,8%, seguidos do Alentejo (18,7%) e da Madeira (15,6%). O Centro, onde se insere Coimbra, registou uma variação de 11%, demonstrando dinamismo num mercado que, apesar de menos pressionado que Lisboa ou o Algarve, continua a atrair investimento.

Com a procura a crescer e a oferta a manter-se limitada, a cidade dos estudantes assume-se, cada vez mais, como uma alternativa sólida para quem procura qualidade de vida, património, e um custo de habitação ainda abaixo das médias das grandes capitais.

Em síntese: Coimbra continua a subir discreta, mas firmemente, no mapa do mercado imobiliário nacional, combinando tradição, conhecimento e um potencial de valorização que não passa despercebido aos olhos de investidores e famílias.