Coimbra entre os distritos com maior subida no preço da habitação

Comprar casa na região Centro de Portugal custa agora, em média, 275.000 euros, de acordo com os dados mais recentes do Imovirtual. O valor representa uma valorização homóloga de 17% face a Julho de 2024, quando o preço médio se fixava nos 235.000 euros.

No panorama nacional, o preço médio de venda manteve-se estável nos 420.000 euros, com uma variação mensal de 0%, mas um crescimento de 20% face ao mesmo mês do ano anterior.

No Centro, os distritos de Santarém, Coimbra e Leiria foram os principais motores desta valorização. Santarém destaca-se com o maior crescimento anual da região, 32%, alcançando os 250.000 euros. Coimbra regista o mesmo índice de valorização anual, estabilizando também nos 275.000 euros. Já Leiria atinge os 329.000 euros, um acréscimo de 14% em relação a Julho de 2024.

Lisboa mantém-se como o distrito com os imóveis mais caros do país, com 635.000 euros de preço médio, mais 18% do que há um ano, mas sem alterações em relação a Junho. Em contraste, Castelo Branco continua a ser o distrito mais acessível da região Centro, com um valor médio de 90.000 euros, ainda assim 3% acima do registado em Julho de 2024.

Apesar da pressão crescente no mercado de compra, os preços de arrendamento mantêm-se praticamente inalterados na região Centro. A nível nacional, o valor médio de renda fixa-se nos 1.300 euros, um crescimento anual discreto de 4%, sem variações mensais.

Na região Centro, Coimbra e Santarém mantêm-se nos 800 euros, com subidas homólogas de 3% e 7%, respectivamente. Em Leiria, o arrendamento ronda os 850 euros, sem alterações mensais e com uma ligeira valorização anual de 1%.

Já Castelo Branco, apesar de ser o distrito mais económico para arrendar na região (550 euros), regista uma quebra anual de 8%, permanecendo estável face a Junho. Lisboa, por sua vez, continua a liderar o ranking nacional com rendas médias de 1.700 euros, um aumento mensal de 3%, mas com uma descida de 6% em comparação com o ano anterior.

A análise comparativa revela que o mercado de compra na região Centro está em clara valorização, com destaque para Santarém, Coimbra e Leiria. No entanto, o segmento de arrendamento apresenta maior estabilidade, com variações pouco expressivas.

Esta dualidade faz da região Centro uma opção cada vez mais atractiva, combinando acessibilidade relativa com potencial de valorização, especialmente para quem procura investir ou adquirir habitação própria fora dos grandes centros urbanos.