Pressão sobre o arrendamento abranda na região de Coimbra com aumento de casas disponíveis

Coimbra destaca-se entre os distritos com maior aumento na oferta de arrendamento, seguindo a tendência nacional de crescimento de stock habitacional disponível para arrendar.

O mercado de arrendamento em Coimbra está em clara expansão. De acordo com os mais recentes dados do idealista/data, a cidade dos estudantes registou um aumento de 57% na oferta de casas para arrendar no primeiro trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano passado. Este crescimento coloca Coimbra entre os oito distritos com maior subida do stock habitacional disponível para arrendamento em Portugal.

A nível nacional, o número total de casas disponíveis para arrendar aumentou 49% entre Janeiro e Março de 2025, em relação ao mesmo trimestre de 2024. O crescimento foi sentido em 18 distritos e regiões autónomas, com destaque para Viseu (116%), Viana do Castelo (92%) e Porto (71%). Lisboa registou também um aumento significativo, de 54%.

Este aumento da oferta em Coimbra pode estar relacionado com vários factores, incluindo o regresso de imóveis ao mercado após o abrandamento provocado pela pandemia, novas construções e uma maior aposta dos proprietários no arrendamento de longa duração, num contexto de crescente procura por parte de estudantes, jovens profissionais e famílias.

Ao nível regional, Coimbra também se destaca num segundo conjunto de dados, onde figura com uma subida de 55% na oferta de arrendamento, sendo superada apenas por distritos como Beja (92%), Viseu (78%) e Aveiro (61%).

Num contexto em que o acesso à habitação continua a ser uma preocupação central para muitos portugueses, a evolução positiva da oferta em Coimbra é uma notícia animadora para quem procura casa na região. Contudo, resta saber se esta maior disponibilidade se traduzirá numa estabilização ou descida dos preços, uma vez que a procura continua elevada.