Preços das casas em Portugal aumentam 6,3%: Coimbra regista subida significativa

O mercado imobiliário em Portugal registou um aumento significativo nos preços das casas nos últimos 12 meses. Em Março de 2025, o custo médio por metro quadrado subiu 6,3%, situando-se agora em 2.775 euros/m². Este valor representa um aumento substancial em relação ao mesmo período do ano passado, reflectindo uma tendência de subida em várias cidades, incluindo Coimbra, que registou um aumento de 10,2% no preço das casas.

Entre as cidades que mais viram os preços dispararem, Beja, Setúbal e Santarém destacam-se com subidas de 24,1%, 17,9% e 17,1%, respectivamente. Coimbra, com uma subida de 10,2%, segue a tendência de outras capitais de distrito e está entre as cidades com um preço médio por metro quadrado de 2.058 euros.

A cidade de Lisboa continua a liderar o ranking das mais caras para comprar casa, com um preço médio de 5.551 euros/m². O Porto e o Funchal ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente, com 3.707 euros/m² e 3.572 euros/m². No entanto, outras regiões, como o Algarve, continuam a manter-se caras, com o preço médio de 3.543 euros/m².

No que toca às regiões, o Centro, onde Coimbra se encontra, apresenta um aumento de 9,1% nos preços das casas. No entanto, esta região continua a ser uma das mais acessíveis para quem procura comprar casa, com um preço médio de 1.562 euros/m², comparativamente a outras áreas como Lisboa e o Algarve.

O aumento dos preços das casas não se limita às grandes cidades, com algumas regiões e ilhas, como o Faial e Porto Santo, a registarem subidas expressivas, de 22,1%. As ilhas da Madeira também apresentam um aumento considerável, com uma subida de 11,6% no preço das casas na ilha da Madeira.

De forma geral, o mercado imobiliário português continua a reflectir uma pressão de procura crescente, especialmente nas áreas mais procuradas como Lisboa e o Algarve. A expectativa é que as tendências de subida de preços se mantenham, especialmente nas áreas mais turísticas e urbanas.

Em Coimbra, a subida de preços de 10,2% pode reflectir um aumento na procura por habitação, seja por parte de residentes ou investidores. A cidade, que tem vindo a crescer em termos de oferta de serviços e infra-estruturas, continua a ser um destino de interesse, não só pela sua história e cultura, mas também pelo seu desenvolvimento económico e educacional, com a Universidade de Coimbra a ser um dos principais motores desse crescimento.

Para aqueles que procuram comprar casa em Coimbra, o cenário pode ser mais desafiante, dado o aumento dos preços, mas ainda assim a cidade mantém-se relativamente acessível em comparação com as grandes metrópoles como Lisboa e Porto.