Rentabilidade da habitação caiu para 6,9% no final de 2024

A rentabilidade da compra de habitação para arrendamento em Portugal situou-se nos 6,9% no último trimestre de 2024, revelam dados divulgados pelo idealista. Este valor representa uma descida de 0,4 pontos percentuais (p.p.) face ao mesmo período de 2023, quando se registava uma rentabilidade de 7,3%. Ainda assim, o retorno actual é superior em 1,4 p.p. ao observado no quarto trimestre de 2021 (5,5%).

Entre as capitais de distrito, Castelo Branco destacou-se como a cidade mais rentável para investir em habitação, com uma taxa de retorno de 9,4%, seguida por Santarém (7,5%) e Coimbra (6,5%). Por outro lado, os valores mais baixos foram registados em Lisboa (4,6%), Funchal (5,2%) e Viana do Castelo (5,2%).

Além da habitação, o estudo analisou também outros segmentos do mercado imobiliário. Escritórios oferecem a maior rentabilidade média, com 9%, seguidos de lojas (8,4%) e garagens (5,2%).

Este panorama reforça a importância de avaliar cuidadosamente o tipo de investimento e a localização, especialmente numa altura em que as taxas de retorno apresentam variações significativas consoante o segmento e a região.