Câmara de Coimbra vai adquirir dois prédios na Baixa para residências de estudantes

A Câmara de Coimbra vai apreciar, segunda-feira, uma proposta de aquisição de dois imóveis no “Quarteirão das Nogueiras”, na Baixa da cidade.

Os prédios na Rua João Cabreira e na Rua da Nogueira vão ser adquiridos por 342 mil euros e 267 mil euros, respectivamente, num investimento total de superior a 609 mil euros. Este investimento, com recurso a verbas previstas no Lote 2 do Empréstimo Bancário a médio e longo prazo, aprovado em Assembleia Municipal em junho de 2023, vai permitir criar na Baixa de Coimbra um quarteirão de residências universitárias.

Com a compra destes dois imóveis, o Município de Coimbra pretende “dar um forte impulso à reabilitação e à revivificação desta área da cidade”. Paralelamente, também como se refere na informação técnica, “esta aposta no quarteirão de residências universitárias pretende dar uma resposta numa altura em que o mercado de arrendamento estudantil está inflacionado”.

O prédio da Rua João Cabreira (26 a 28) tem uma área de 178 metros quadrados e é composto por edifício destinado a habitação, com dois pisos e 12 divisões.  Por sua vez, o prédio Rua da Nogueira (1 a 3 e 5) tem uma área de 680 metros quadrados e é composto por edifício com um piso (rés-do-chão amplo).

Recorde-se que, a Câmara de Coimbra subscreveu uma operação de aumento de capital do fundo imobiliário Coimbra Viva, no valor de 2,8 milhões de euros, para permitir àquela entidade avançar com a construção de uma residência de estudantes na Baixa.

O aumento de capital era essencial para se avançar com a residência de estudantes, cujos custos ascendem a cerca de 4,2 milhões de euros, “o qual não é passível de ser integralmente suportado, nem com os actuais capitais próprios [do fundo], nem com recurso ao endividamento”. O processo de capitalização permite “avançar com a empreitada da residência de estudantes, contribuindo para a reabilitação, dinamização e vivificação da baixa e, simultaneamente, aumentar a capacidade de endividamento do fundo”, sublinhou na altura a vereadora Ana Bastos.