Preços das casas em Portugal subiram quase 10% num ano

O custo de comprar casa em Portugal registou um aumento de 9,8% em Setembro de 2024, em comparação com o mesmo mês do ano anterior, de acordo com o índice de preços do Idealista. No final de Setembro, o preço mediano por metro quadrado situava-se nos 2.735 euros/m². Em termos trimestrais, a subida foi de 2%, reflectindo o contínuo aumento no valor do mercado imobiliário.

O aumento dos preços foi particularmente expressivo em 20 capitais de distrito, com destaque para Leiria (17,4%), Ponta Delgada (16,8%) e Portalegre (16,3%), que lideram as subidas. Cidades como Funchal (13,1%), Viseu (10,7%) e Braga (10,3%) também apresentaram variações significativas. As cidades de Lisboa e Porto registaram subidas de 6,2% e 7,5%, respectivamente.

Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para adquirir habitação, com um preço de 5.674 euros/m², seguida por Porto (3.667 euros/m²) e Funchal (3.473 euros/m²). No outro extremo, as cidades mais acessíveis para comprar casa são a Guarda (816 euros/m²), Portalegre (840 euros/m²) e Castelo Branco (885 euros/m²).

Os maiores aumentos de preços em distritos e ilhas foram observados na ilha de São Jorge (36,2%), ilha de Porto Santo (21,1%), e ilha de São Miguel (17,8%). Em contrapartida, o preço das casas na ilha do Faial manteve-se estável, com uma variação de -0,3%. Lisboa, com 4.174 euros/m², continua a ser o distrito mais caro, seguido por Faro (3.513 euros/m²) e a ilha da Madeira (3.173 euros/m²).

A nível regional, o maior aumento nos preços das casas verificou-se na Região Autónoma da Madeira (16,6%), seguida pelos Açores (16%) e Norte (12,5%). A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a mais cara, com 3.799 euros/m², enquanto a Região Centro (1.490 euros/m²) e o Alentejo (1.591 euros/m²) permanecem as mais acessíveis.