Preços de arrendamento em Portugal aumentaram 20,4% em 2023

Os preços das casas para arrendar em Portugal registaram um aumento de 20,4% ao longo de 2023, comparando os dados de Dezembro do mesmo ano com o mesmo período do ano anterior, de acordo com o índice de preços do idealista. O custo mediano por metro quadrado atingiu os 15,5 euros no final de Dezembro de 2023.

A variação mensal revelou um acréscimo de 0,8%, enquanto a variação trimestral foi de 0,9%. Este aumento reflecte a realidade do mercado de arrendamento em Portugal, que enfrenta desafios relacionados com a procura crescente e a escassez de oferta.

A análise por capitais de distrito revela que, em Dezembro, os preços de arrendamento subiram em todas as cidades consideradas, com Coimbra a liderar o ranking, apresentando um aumento de 31,8%. Seguem-se o Funchal (28%), Faro (23,3%), Setúbal (19,9%), Leiria (19%), Braga (17,7%), Lisboa (17,4%), Porto (14,4%), Évora (13,2%), Santarém (8,8%) e Aveiro (5,7%).

Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendamento, com um valor de 21 euros por metro quadrado. Porto (16,9 euros/m2) e Funchal (14,5 euros/m2) ocupam os segundo e terceiro lugares, respectivamente.

Todos os distritos e ilhas analisados apresentaram um aumento nos preços das casas para arrendar em 2023, à excepção de Vila Real, onde se registou uma descida de 9,3%. Os maiores aumentos foram observados em Portalegre (35,2%), Viseu (32,7%) e Coimbra (28,5%).

Lisboa lidera como o distrito mais caro para arrendar casa, seguido pelo Porto, ilha da Madeira e Faro. Vila Real, Portalegre e Santarém são os distritos com preços mais económicos.

As regiões portuguesas também registaram aumentos nos preços das casas para arrendar em 2023. A Região Autónoma da Madeira lidera o ranking com um aumento de 27,1%, seguida pelo Norte (22,9%) e Alentejo (20,5%). A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara, enquanto a Região Autónoma dos Açores, o Centro e o Alentejo são as mais acessíveis em termos de arrendamento.