Lisboa, Faro e Porto definem o sector imobiliário de luxo em Portugal

O mercado imobiliário de luxo em Portugal continua a atrair a atenção, com um notável destaque nas cidades de Lisboa, Faro e Porto. De acordo com dados do portal imobiliário Idealista, mais de 11.500 casas com preços superiores a um milhão de euros estão actualmente listadas para venda em todo o país, com mais de 1.500 delas ultrapassando a marca dos três milhões.

A distribuição geográfica das casas de luxo revela uma clara concentração nas áreas urbanas mais relevantes. Os distritos de Lisboa, Faro e Porto juntos abrigam 79% das casas disponíveis com valores acima de um milhão de euros. Enquanto em distritos e ilhas com um número reduzido de propriedades de luxo – menos de 5 anúncios – a representação é praticamente nula, registando-se como 0,0% nesses locais.

Os números, compilados até o dia 1 de Agosto, evidenciam Lisboa como o epicentro desse mercado exclusivo, com 41% do total das casas de luxo à venda em Portugal. Faro surge em segundo lugar, com 27,1% do total, seguido por Porto (10,9%), Setúbal (6,8%) e ilha da Madeira (3,7%).

Os distritos de Braga (1,7%) e Santarém (1,4%) também figuram entre os principais pólos de habitações luxuosas, acompanhados por Évora (1,2%), Leiria (1,2%), Viana do Castelo (1%) e Beja (1%). Numa faixa abaixo de 1% estão Aveiro (0,7%), Portalegre (0,5%), Coimbra (0,4%), Viseu (0,3%), ilha de São Miguel (0,3%), Vila Real (0,3%), Castelo Branco (0,3%), Guarda (0,1%), Bragança (0,1%) e ilha Terceira (0,1%).

No extremo oposto, a ilha de Porto Santo apresenta a menor quantidade de casas de luxo anunciadas, com apenas uma. As ilhas de São Jorge (2) e Pico (3) também exibem uma presença discreta no mercado de luxo, praticamente insignificante em termos de participação nacional.

Para aqueles que procuram uma propriedade verdadeiramente excepcional, há um segmento ainda mais exclusivo: casas com valores superiores a três milhões de euros. Nessa categoria, foram listadas 1.546 propriedades luxuosas no início de Agosto no portal Idealista. A maior concentração dessas propriedades encontra-se em Lisboa (48,5% do total), seguida por Faro (28,3%) e Setúbal (10,9%). Porto (2,8%) e Beja (2,5%) completam o quadro das principais localizações.

Alguns distritos e ilhas do país não registaram qualquer oferta de casas de luxo acima de três milhões de euros até o dia 1 de Agosto, incluindo a ilha de São Miguel, Bragança, ilha Terceira, ilha do Pico, ilha de São Jorge e ilha de Porto Santo, conforme revelado pelo mesmo estudo.